Concepthouse Phuket Co., Ltd. Bauunternehmen ThailandConcepthouse Phuket Co., Ltd. Bauunternehmen ThailandConcepthouse Phuket Co., Ltd. Bauunternehmen Thailand

Immobilien & Aktuelle Informationen

Geschäftsfläche in Patong an der neuen Hauptstrasse zu vermieten (Phang Muang Sai Kor Road)

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte auf www.phuket-apartment.info

immobilie

Ein Investment im Herzen Patong 

Bei voraussehbarer Entwicklung der Umgebung steigt der Wert der Immobilie schnell: eine ideale Wohn/Geschäftslage heute sowie ein Investment für morgen.

• Apotheke-Gästehaus-Apartment
• Grundstückgrösse: 112 qm
• Wohn- und Nutzfläche:  448 qm (ohne Terrase) auf 4 Ebenen
• Erdgeschoss: Geschäftsbereich 112 qm
• 1. Stock: 1 Zimmer mit Bad, voll möbliert + 2 Zimmer für Angestellte
• 2. Stock: 3 Zimmer mit Bad, voll möbliert
• 3. Stock: Im Jahr 2009 renoviert. Apartment auf komplette Ebene. Modern saniert und eingerichtet.
  PVC-Fenster, Parkettboden, voll klimatisiert, voll möbliert (war für Eigennutzung gedacht).
  Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
  2 Badezimmer
  2 Schlafzimmer
  Dachterrasse


Verkaufspreis:  30`Mill Baht

Eine Immobilie im Paradies 

Modernes Einfamilienhaus in Phuket – Rawai in ruhiger Lage.

Wohn- und Nutzfläche:  348 qm auf 2 Etagen (ohne Garten)

Aussenbereich: kleiner Garten
Swimming Pool
Duschraum
Garage
Erdgeschoss:  1 Wohnzimmer
1 Kueche / Esszimmer
1 Badezimmer
2 Terrasen
2. Stock: zentrales Wohzimmer
1 grosses Schlafzimmer mit Bad und Badewanne
2 Balkone
2 kleine Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche

Verkaufspreis: 9,8’Mill Baht

 

LANDBESITZ KANN IN THAILAND NICHT AUF AUSLÄNDER EINGETRAGEN WERDEN.


Das Gesetz verbietet jedoch nicht, dass ein Ausländer ein Haus und/oder Gebäude besitzt. In den meisten Fällen wird daher für Wohnzwecke ein Leasingvertrag - Nutzungs-Mietvertrag für Grund und Boden über 30 Jahre mit Verlängerungsrecht abgeschlossen. Vom Gesetz ist eine maximale Laufzeit für Mietverträge von 30 Jahren vorgesehen. Jedoch wird meistens mit einem Zusatzvertrag abgesichert, dass auch eine Verlängerung auf weitere 30 Jahre gewährt wird und dass bei Nichteinhaltung dieser vertraglichen Verpflichtung eine hohe Strafzahlung fällig ist. Solche Verträge müssen im Landtitel eingetragen werden um gesetzeswirksam zu sein.

Ihr Recht

Ausländer haben das Recht, Darlehensverträge im Landtitel eintragen zu lassen. Dies ist eine sichere Art sein Investment zu schützen. Der Darlehensnehmer kann nicht ohne die Zustimmung des Darlehensgebers das Land oder Haus veräußern. Voraussetzung ist hierfür der Eintrag und die Registratur im Landtitel (Grundbuch).

UNSER RAT

Lassen Sie sich bitte nicht von den oft selbsternannten Rechtberatern verunsichern, sondern kontaktieren Sie seriöse Beratungsstellen und Anwälte. Sie werden sehen die Rechtslage ist nicht so kompliziert wie von vielen „Experten“ oft beschrieben.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.